根据《南安市高层次人才分类评价认定办法（试行）》《南安市高层次人才安居保障管理办法（试行）》，决定开展南安市首期人才房申购工作，具体事项公告如下：

一、房源情况

1.梧桐苑1#、3#楼，位于柳湖南路城十路日昇新城与世贸地产中间，共102套12283.01平方米，均为现房，单套面积以110平方米至130平方米为主，部分90平方米、140平方米。

2.根据现有招生政策，该房源户籍人口纳入溪美中心小学（含幼儿园）招生服务区域，参与市区柳城中学、鹏峰中学、实验中学电脑派位。

二、销售价格

1.销售均价5848元/㎡，按第三方评估价（均价7311元/㎡）的80%核定。

2.实际销售价格以评估单价为准，根据房屋朝向、户型面积、楼层高低确定。

三、产权说明

1.人才房产权登记在个人名下，人才房购买不满5年的，不得直接上市交易，确需交易的，人才房的溢价部分由购房人和政府各占50%的收益。5年期限以房屋不动产权证书发放的日期为基准。

2.人才房出售，由市城建集团按照周边同品质商品住房销售价格或第三方评估价进行回购作为人才房源。

四、申购对象

申购对象须是已认定的泉州市高层次人才、南安市高层次人才，从南安市域外引进（以社保缴交转移情况为依据，如果没有社保缴交记录的，需提供证明材料并由所在单位盖章确认）到南安工作且在南安市辖区内无私有住房（指本人、配偶及未成年子女在南安无私有住房，包括自建房、商品房及其它依合同未交付的房屋），未享受过政策性住房及相关安居保障优惠政策。夫妻双方均符合安居条件的，按照“就高从优不重复”原则确定其中一方进行申购。

五、分配办法

1.共分三轮，第一轮为符合条件的泉州市、南安市一到三层次人才申购；第二轮为企业集中申购，2018年度纳税前100名的企业以纳税排名、金额以及企业人才总数为依据进行分配（详见附件1），企业可以自主分配给本企业符合申购条件的高层次人才；第三轮为符合申购条件且未参与前两轮分配的高层次人才申购，新引进的泉州市、南安市一到三层次人才和使用第二轮企业集中申购剩余指标的高层次人才优先保障。

2.拟于7月中旬，组织第一轮、第二轮申购人选房；若有剩余房源，拟于9月中旬，组织第三轮申购人选房。

3.根据2018年度人才积分高低确定选房顺序和申购人选（泉州高层次人才和未申报积分的南安高层次人才积分按相应层次的基础分计算），积分较高的优先保障，积分相同的抽签决定保障顺序。

六、申购程序

1.即日起至6月28日，泉州市、南安市一到三层次人才和纳税前100名企业高层次人才登录“南安智酷”（http://www.nananzk.com/web/），上传相关申报材料。

2.用人单位登录系统对申请人填报的信息及享受政府住房优惠政策情况的真实性、有效性等进行初审，对初审合格的出具意见。

3.市住建局组织住房保障管理中心、房屋交易管理中心对申请安居保障的高层次人才及其配偶、未成年子女在南安区域内拥有房产及相关安居保障优惠政策情况进行核查。

4.市人社局对申购人进行核准，对符合条件的申购人进行公示，公示确认后向市委人才办报备。

七、申请材料

1.申购人及其配偶、未成年人子女身份证、户口簿或公安部门出具的户籍证明，结婚证；

2.申购人与用人单位签订的劳动协议（如自主创业的提供工商登记营业执照及纳税凭证）；

3.确认引进的相关材料（以社保缴交转移情况为依据，如果没有社保缴交记录的，需提供证明材料并由所在单位盖章确认）；

4.出具南安市辖区内无私有住房承诺书（指本人、配偶及未成年子女在南安无私有住房，包括自建房、商品房及其它依合同未交付的房屋）。

八、其他事宜

1.申购人须如实申报，用人单位要严格把关，对弄虚作假、徇私舞弊的个人或单位，取消该人才及所在单位购买资格，且3年内不再享受泉州市、南安市人才安居保障政策。

2.申购人签订选房确认书但不签订购房合同的将取消该人才购买资格，且3年内不再享受泉州市、南安市人才安居保障政策。

3.未尽事宜可参照《南安市首期人才房有关问题政策解答》（附件2）或致电咨询。

①人才安居保障方面：0595-86393063（南安市住房保障管理中心）。

②人才政策方面：0595-86383557、86389557（南安市就业和人才人事公共服务中心）。

南安市首期人才房企业指标分配方案

以纳税前100名企业的纳税排名、金额和企业人才总数为依据进行分配（企业暂无高层次人才的不分配指标），即：根据南安市全市工作会议2018年度纳税大户名单排名、纳税金额及截止2019年6月17日前认定的人才数量情况进行分配，纳税前10名且达亿元的，每家安排5套；纳税前30名且达5000万元的，每家安排3套；纳税前50名且达3000万元的，每家安排2套；纳税前100名的，每家安排1套。在纳税排名内，如企业纳税额在起算额度上每增加5000万元，再增加1套房源，纳税前100名的，起算额度为1000万元。同时如企业人才数量达30人及以上，按1.5权重给予奖励，即2*1.5=3套（小数点四舍五入），共计83套。